东京作为全球最受瞩目的高端房地产市场之一，吸引了无数富裕阶层的目光。本公司致力于提供专业的高端房地产服务，
专注于再开发的东京五大核心区域：千代田区、港区、中央区、新宿区、涩谷区。
中心区域回归持续推进的现在，正是充分利用核心五区的房地产机遇的最佳时机。
“人”“物”“钱”回归五大核心区域
新商业与新劳动力
东京中心的再开发正快速推进。 2023年-2026年间：东京都86%的办公楼集中于五大核心区，新增办公空间41万坪(1,353,000m2)，预计新增27万名办公人员。
人口
东京人口在持续增长中，虽然疫情期间暂时性迁出有所增加，但2022年以后，迁入人口已超过迁出人口。过去10年，五大核心区的人口数也一直在增加。
富裕阶层
东京核心区域聚集了大量高收入人群。港区和千代田区的平均年收入超过1000万日元，远高于全国的平均水平（低于300万日元）。
土地价格
核心区域的公寓价格快速上涨。房源价格在1亿日元以上的颇多，并且每年以近2%的幅度上涨。
房源案例
六本木Hills Residence
35000万日元〜125000万日元
70平方米～140平方米
2LDK〜3LDK
City Tower麻布十番
19000万日元〜70000万日元
60平方米～120平方米
1LDK〜3LDK
Park Court赤坂桧町The Tower
23000万日元〜74000万日元
60平方米～90平方米
2LDK
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建议
从房产选择，购买，房源管理，装修等增值建议的提案，直至出售都是我们的强项，
Wegdih依托于这个强项，为客户提供一站式全方位服务。
我们也接受仅限出售的委托。此外，我们不仅提供这一次的交易服务，更能够为您提供长期专业的服务。
房源建议
利用AI的精确分析实现低买高卖
大数据 × AI × 本公司专业团队建议
大数据 × AI × 本公司专业团队通过分析市场价格及价格上涨预测等，为您推荐能使净资产增值的房源。
聚焦50平米以上
50平米以上的房源不仅适用于投资用途出售，还可作为住宅用途出售，因此提高了扩大出售面、高价出售的可能性。
过去十年，东京23区新建的3LDK公寓价格已上涨约60%。
房源管理
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本公司专业团队进行租赁评估
通过大数据 × AI ×本公司专业团队，我们以最优租金招募租客，以最短的时间完成出租。
案例
周边地区以往租赁价格为60万日元，但考虑到市场上无同类可租房源，以租金67万日元进行招租，并在招租开始后约7天内完成出租。
Wegdih 独有的大数据× AI
东京都核心区域的的租赁成交价格，各房源的招租时间，空置房源的数据，空房及各竞争房源的招租时间
资产增值建议
出售时资产增值的建议
我们会提供专业的增值优化方案来让您出售资产的时候能增值以及租金能上涨。
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基于以往的数据，可以为您提供能得到更高收益的装修设计。
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依托本公司的专业团队进行成本管理。
- 初始租金
- 30万日元/月
- 装修费用
- 200万日元
- 装修内容
- 布局由3LDK改为2LDK，增加了开放式厨房
- 装修后的租金
- 37万日元/月(上涨7万日元/月、84万日元/年) ROI(投资回报率)：42%
- 房源价格
- 1.9亿日元
- 装修费用
- 1000万日元
- 装修内容
- 更换水路设施（如厨房，浴室，卫生间等涉水设备和管道）、墙纸及门窗
- 出售价格
- 2.39亿日元（上涨4900万日元）
不包含折旧和固定资产税。
免责声明：本资料基于制作时的信息，可能与最新信息会有所不同，敬请知悉。
出售
大数据× AI × 本公司专业团队
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通过大数据× AI ×本公司专业团队来评估出售价格
- 我们拥有挂牌价格、挂牌时间、成交价格及正在出售的房源的大数据信息。
- 用AI筛选成交信息，进行精准的价格评估。
- 基于成交及市场在售房源的数据，提供不脱离市场的最优、最高挂牌价格。
- 支持房源动态定价
本公司专业团队提供专属的出售服务
- 专业团队利用独有的销售网络，助您实现快速出售。
- 通过提供家居美化与简易翻修建议，助您实现高价出售。
- 活用搜索引擎优化规则，提高网站广告排名，创造销售机会。
- 借助新加坡分公司，开展亚洲地区的营销活动，吸引高净值客户，实现高效出售。
免责声明：本资料基于制作时的信息，可能与最新信息会有所不同，敬请知悉。
客户服务
我们提供从评估、招租、签约到管理
的全套服务，让您省心省力。
以下所有服务均打包提供：
- 优质租客审查/筛选
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